最近幫幾個朋友研究綠表申請，發現好多人卡在入息上限呢關。明明份工睇落普通，點知計埋雙糧花紅就超標，真係激到拍枱。尋晚同陳太飲茶，佢話等緊審批嘅半年驚過見工，加粒糖人工都怕影響資格。今日就同大家拆解下呢個死亡關卡，仲有啲房屋署唔會明講嘅走盞位。

政府成日話放寬限額，但追唔追到通脹大家心照。舊年綠表二人家庭月入上限$43,946，今年加到$44,800，升幅得1.9%，但茶餐廳碟乾炒牛河已經加咗三次價。我睇過房屋署內部指引，佢哋計入息係玩到盡：底薪、津貼、雙糧、花紅、佣金，連收租物業嘅擬定租金收益都計。最陰濕係計埋申請人海外收入，有個案就衰喺加拿大份退休金。

想提升勝算就要識執生。阿明舊年申請時份工有季度獎金，佢專登拖到發放日前三日交表，等審查期唔會計到果筆錢。仲有陳師奶教路，佢老公份工有房屋津貼，搵公司出信證明係\”實報實銷\”性質，成功踢走出入息計算。呢啲招式要玩得精準，我見過有人改動僱傭合約副本被控虛假文書，真係踩鋼線。

家庭組合先係皇牌。單身申請等足七年嘅阿玲，今年接鄉下阿媽落嚟做受供養人，即時轉二人家庭隊。關鍵係要證明同住關係，佢特登轉聯名水電單，連阿媽張公立醫院覆診紙都影印交埋。仲有離婚夫妻各帶子女分開申請嘅案例，不過要過社會福利署果關，證明唔係假離婚。

計錯數超標唔使即時棄權。房屋署容許10%緩衝區，即係上限$44,800嘅話，實際$49,280內都有得傾。關鍵要證明係短期波動，譬如話公司突然派特別花紅，就要即刻補交僱主信同銀行月結單。我識人試過自願減薪轉兼職，等入息跌返落緩衝區，再補交糧單成功過關。

最緊要識睇時機出手。每年四月調整限額前係黃金期，房屋署會用新舊標準中較寬鬆者審批。仲有政策風向，好似上年施政報告前壓住申請量，審批明顯手緊。有個著數位少人知：若果申請期間家庭成員過身或移民，可以書面要求剔除該成員入息，我見過有人靠呢招起死回生。

等審批期間加人工係最大噩夢。最好同公司傾凍薪，或者將部分薪金轉股票期權呢類非現金福利。有個建築判頭醒，叫公司將加果部分轉做強積金自願性供款，成功維持月入數字唔超標。記住交補充資料要快狠準，試過有人遲交三日被當自動放棄。

綠表遊戲玩到盡就係數字藝術。計過有對夫婦專登安排老婆停工半年湊仔，等審批過咗先復工。但呢啲走位有道德風險，試過有人復工後被舉報，最終單位都要嘔返出嚟。穩陣做法係計長遠負擔能力，我見過有人夾硬過到入息關，但抽到新界單位要跨區返工，交通費拖到全家挨麵包。

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