最近和朋友聊天，聊到創業初期的痛點，好多人都卡在找辦公室這件事上。租金貴、地點偏、空間又死板，光是這些就讓起步的熱情涼了一半。記得我幾年前剛創業時，跑遍香港各區看工業大廈，不是太舊就是太遠，直到偶然發現鳴發工業大廈，整個感覺像挖到寶一樣。

鳴發的位置真心無敵，就在九龍灣核心地帶，地鐵站走五分鐘就到，巴士線又多到數不清。早上開會，客戶從中環過來，半小時內搞定；員工通勤也省事，不用轉車轉到頭暈。更別提周邊的便利店、餐廳一堆，中午買個飯盒超方便，省下時間全拿來衝業務。這種交通便利，對創業者來說，簡直是救命稻草，少了奔波，創意和執行力自然上得來。

說到超值，租金才是驚喜點。現在市區工業空間，動輒每呎十幾二十蚊，鳴發這邊呢？平均八蚊左右，還包基本管理費。空間設計超彈性，我租的那單位，原本是倉庫，改成開放式辦公室加小型展示區，完全沒問題。業主還提供裝修補貼，省下幾萬塊預算，拿去買設備或請人更實在。創業初期資金緊，這種成本控制，等於多了一筆隱形資金。

深度點講，鳴發吸引人的不只是硬體，更是那種創業氛圍。大廈裡聚集不少新創公司，從科技到設計都有，大家常在大堂咖啡角交流，意外促成好幾次合作。有次我產品卡關，隔壁做AI的朋友隨口給建議，問題就解決了。這種生態圈，比起孤軍奮鬥的共享辦公室，更有溫度。加上大廈管理團隊懂創業痛點，靈活處理租約，不會綁死長期合約，讓起步期更有安全感。

當然，沒有完美的地方。鳴發是老牌工業大廈，部分單位設備略舊，得自己花點心思升級。但整體來看，性價比高到離譜，尤其適合預算有限卻不想犧牲便利的創業者。如果你正為空間煩惱，親自去繞一圈，可能就找到答案了。

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