最近有朋友問我，點解滙豐銀行嘅估價服務咁重要，尤其係而家房產市場波動大，想申請貸款買樓都驚驚哋。講真，我自己上年買咗間細單位，就係靠滙豐幫手估價，結果發現市場價比預期低咗一成，即刻慳返唔少首期。呢種經驗，真係幫我睇清形勢，唔係齋靠上網睇數據咁簡單。

講到房產市場趨勢，台灣同全球都係風起雲湧。好似台北嘅核心區，房價仲係企硬，但外圍地區就開始回落，主要係因為經濟增長放緩同埋利率上調嘅影響。我睇過啲報告，話未來一年，市場可能會進入調整期，尤其係新興區域，供應過剩嘅問題浮現。投資者要小心，唔好盲目追高，反而可以留意啲中古屋，價錢平啲，潛力仲大。記住，市場永遠係循環嘅，而家跌未必係壞事，長遠嚟講，可能係入市好時機。

至於貸款申請技巧，滙豐銀行嘅做法真係有竅妙。第一，佢哋好睇重信用評分，我建議大家申請前，先去查吓自己嘅分數，如果低過650分，最好等幾個月改善下還款紀錄。第二，文件準備要齊全，唔好漏咗稅單或收入證明，滙豐會逐項核實，搞到半途而廢就好麻煩。仲有，利率談判好關鍵，我試過直接同銀行經理傾，講明自己嘅財務狀況，結果爭取到低過基準0.5%嘅優惠。記住，貸款唔係求其簽名，要主動出擊，先至唔會蝕底。

總括嚟講，買樓係人生大事，唔好急住落決定。滙豐嘅估價服務幫到我哋睇清現實，避免買貴咗。如果你都喺度諗緊置業，不妨先去銀行做個免費咨詢，了解自己嘅負擔能力。市場點變都好，保持冷靜同準備充足，先係致勝之道。希望呢啲經驗分享，對你有啲啟發啦。

评论: