最近身邊好多朋友都在討論買房的事，尤其是第一次踏入房市的新手，總被那個龐大的首期數字嚇到。我自己也經歷過這段掙扎期，記得五年前剛出社會時，存款少得可憐，連看個預售屋都心虛。但靠著一點點策略和堅持，我硬是湊齊了頭期款，買下人生第一間小窩。今天就想來聊聊，怎麼用聰明方法籌備居屋首期，讓這筆錢不再遙不可及。

很多人以為存首期就是硬存薪水，結果每月月光，越存越焦慮。其實關鍵在規劃預算，像我自己當時月薪三萬多，先列出所有開支：房租一萬二、伙食八千、交通兩千，剩下的八千全丟進儲蓄帳戶。聽起來很緊繃？但別急，我發現一個小技巧：把儲蓄當成固定支出，就像付房租一樣，自動轉帳到另一個戶頭，眼不見為淨。這樣一年下來，竟能擠出近十萬塊，連自己都嚇一跳。

省錢不是靠摳門，而是找對工具。台灣有不少政府補助能用，像青年安心成家貸款，頭期款能減免最高五十萬，只要年收入低於一定門檻就能申請。我當初跑了好幾趟區公所，文件準備齊全，一個月就搞定。另外，別忽略信用卡回饋或數位銀行的高利率活存，選個年息1.5%以上的帳戶，放個兩年，利息就夠付印花稅了。

想加速存錢？試著開源吧！我白天上班，晚上接案寫稿，每篇多賺個兩三千，累積起來很可觀。更棒的是，現在共享經濟盛行，把閒置房間短租出去，每月多收個五六千，不知不覺就補上首期缺口。記得，別讓額外收入亂花，專款專用才是王道。

貸款選擇也影響首期負擔。建議多比較銀行方案，有些專案提供低門檻頭期，甚至配合建商分期付款。我當初選了公股銀行的彈性還款，前三年只付利息，壓力小很多。買房是長跑，別急著一次到位，先從負擔得起的物件下手。

籌備首期就像跑馬拉松，起步慢沒關係，重點是找到適合自己的節奏。這些方法聽起來簡單，但實踐起來需要紀律和耐心。回想那段日子，雖然辛苦，但每存下一筆錢，就離夢想更近一步。希望這篇分享能幫到你，勇敢踏出第一步吧！

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