香港嘅居屋計劃係基層市民上車嘅重要階梯，白表申請資格尤其關鍵。唔少人成日誤解白表門檻高不可攀，其實只要掌握細節，普通打工仔一樣有機會。今次就同大家拆解申請嘅魔鬼細節，唔好再畀坊間流言嚇退。

白表申請最緊要睇兩條線：收入上限同資產限額。以2023年為例，一人家庭月入上限係$33,000，總資產唔可以超過$925,000；二人或以上家庭月入上限$66,000，資產限額$185萬。呢啲數字年年調整，記得查房委會最新公告。特別提醒加班費同花紅都要計入收入，但強積金供款可以扣除，計數時要拎盡着數。

身份資格有啲隱藏陷阱要小心。申請人必須係香港永久居民，但配偶唔一定要永久身份，只要持有有效身份證就得。最易中伏係「住宅物業」定義——就算你十年前賣咗樓，只要曾經擁有過香港住宅物業，無論係咪已經轉名畀仔女，統統喪失資格。反而大陸或海外物業唔計入資產，呢點好多新移民都唔知。

申請程序分五步曲：第一輪交基本資料，通過審查先有資格抽籤；中籤後要交齊稅單、銀行月結單、強積金紀錄等證明文件；跟住揀樓階段要帶$2,500銀行本票做訂金；最後簽約時要預備樓價5-10%首期。成個過程隨時耗時半年，建議預先集齊三年稅單同半年銀行流水紀錄。

想提高中籤率有竅門。家庭申請比單身人士配額多五倍，已婚人士記得拉埋配偶申請。如果符合「家有長者」計劃，揀樓次序會跳前兩級，同住父母要過60歲兼持有醫生證明。近年新招係「電子申請」有專屬配額，識用手機交表嘅中籤機會高過寄信。

文件準備最容易出錯係地址證明。水電煤單必須顯示申請人全名，用信用卡月結單要確保地址與身份證吻合。曾經有申請人因為用咗公司宿舍地址，但冇業主簽署嘅租約證明而被DQ。最穩陣係提早三個月轉用私人地址登記，費事臨門撻Q。

白表之路唔易行，但比起私樓天價，居屋仍然係難得嘅上岸機會。記住每年3月同9月係申請黃金期，房委會網站會提前一個月公告細節。合資格嘅朋友千祈唔好嫌手續繁複，抽中嘅話隨時慳返幾百萬，呢鋪絕對值得博。

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