我和队友最开始就选定了Wilmington、Woburn、和Burlington因为暂时不考虑学区。和李哥看了好多个open house，但是因为我们cash比例低，就算waive掉房检出了好几个offer也没抢到。临近年末我俩甚至一度想在原计划之外（billerica）买房子或者买split，辛亏被李哥喊住了，说宁愿等等也不要着急买一个凑合的房子

这套房我们一开始没看上，是一个short sale的房子，seller还不上贷款了所以不得不卖房，房顶到了年限，AC也坏了，但好在格局在线3b2.5b阁楼还有两个卧室，双车库，地下室也在地上。李哥在了解到open house seller还没收到offer之后，我们直接砍价4w，然后，砍崩了卖家也直接off market说不卖了。我们觉得谈崩了但实际上李哥和对方的listing agent还保持着很好的关系，年后我们又对这个房子产生想法的时候，李哥又去和对方谈，对方agent也对seller一顿劝，最终竟然砍了5w下来！估计seller那个时候也被银行逼的不行了‍↔️

事实证明，从年初到现在，Wilmington也没出现过我们出价以内这个条件的房子了，虽然需要换屋顶换AC加一些装修，但算下来还是占了点便宜。而且因为off market，也没人和我们抢，毕竟抢的话我们低首付大概率是抢不到的

我们的房检是叫Bruce的老爷爷给我们做了三个半小时，房子没有硬伤；过户律师也立了功，揪出了好几笔不清楚的贷款让他们clear掉了，甚至在最后一刻还holdback确保septic的title pass掉。最后最感谢就是李哥，这套房拿下来真的不容易因为好几次seller都快崩溃了，在房检的时候还过来哭了一番，李哥双商在线hold了所有人的情绪，最后皆大欢喜！