最近好多朋友在問香港商業區的辦公室租賃，尤其是太興商業大廈，那邊確實火熱到爆。我自己幫過幾家中小企業談租約，發現這棟大廈位置絕佳，就在中環心臟地帶，交通便利到不行，地鐵出口走兩步就到。租金雖不便宜，但對比周邊同級大廈，性價比反而高出一截，特別是現在經濟波動，業主更願意給彈性方案拉客。

講到熱門方案，首推共享辦公空間，這幾年超夯。太興大廈三樓整層都是這種設計，月租大概八千到一萬五港幣，看面積大小，包埋高速Wi-Fi、茶水間同基本會議室。最吸引係彈性租期，三個月短約都OK，啱晒初創公司或自由工作者試水溫。我見過一間AI新創團隊租咗半年，省下裝修成本，專注搞產品，結果生意翻倍。

另一種係私人小型辦公室，面積由200呎起跳，適合穩定發展嘅企業。太興大廈高層單位視野開揚，月租兩萬到五萬不等，視乎樓層同設施。重點係管理費全包，冷氣、保安、清潔唔使額外頭痛，仲有24小時出入，方便加班族。記得幫朋友談租約時，業主仲送咗頭兩個月免租期，慳返筆錢。不過要留意，租約通常兩年起跳，簽約前最好睇清楚條款，避免隱藏費用。

虛擬辦公室方案都唔錯，尤其對海外公司或home office一族。月費千五蚊左右，包埋公司地址登記、信件處理同基本接待服務。太興大廈嘅品牌形象專業，用佢地址可以提升客戶信任度。我認識一間跨境電商就靠呢個方案，省下實體租金，仲接到大單。但提醒大家，香港法規要求嚴格，虛擬方案唔可以當正式辦公地點用，要預留空間升級。

整體嚟講，揀方案要睇公司階段同預算。初創就玩共享空間試水，成長期轉私人單位，虛擬方案輔助彈性運作。市場上業主競爭激烈，多數肯傾價，尤其經濟淡季。我建議親自去大廈睇樓，感受環境同人流，再搵經紀幫手。租辦公室唔係小事，花時間研究，隨時慳返幾萬蚊。

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