大家好，我是阿明，一個在台北打拼多年的家長。幾年前，為了讓孩子進何壽南小學，我和老婆可是跑遍了整個文山區，看房看到腿軟。那時候，我們連夜研究政策、拜訪鄰居，還差點被仲介坑了。今天，我就把這些血淚經驗整理出來，希望幫到正在煩惱學區房的家長們。別小看這一步，選錯房子，孩子可能錯過優質教育，影響深遠啊。

何壽南小學位在文山區，是台北有名的公立小學，校風紮實，老師認真，學生成績常排前段。學校附近環境清幽，綠地多，交通也算方便，公車捷運都有。但名額有限，競爭激烈，每年都一堆家長擠破頭。這裡的學區房，不是隨便買間屋子就搞定，得精打細算，考慮地段、房價和未來轉手性。我記得當初看中一間靠學校的公寓，仲介吹得天花亂墜，結果查了才發現不在學區內，白忙一場。

說到學區房攻略，關鍵在戶籍掛靠。何壽南的學區範圍主要涵蓋興隆路三段到四段，還有保儀路一帶。買房時，別光看廣告，直接上台北市教育局網站查學區地圖，免得被誤導。房價方面，這裡一坪大概50到70萬台幣，老舊公寓便宜些，但得注意屋況；新成屋貴點，保值性好。我建議找步行10分鐘內的房子，孩子上下學安全，也省接送時間。記得，別急著簽約，多問鄰居實際狀況，像我們社區就有個媽咪分享，她家雖在學區邊緣，但申請時卡在戶籍遷入時間，差點沒過關。

入學政策這塊，台北市有統一規定，但何壽南的細節得盯緊。基本條件是孩子滿六歲，戶籍要在學區內滿一年以上，優先順序看設籍時間長短。申請文件包括戶口名簿、居住證明，最好提前三個月準備。我兒子那年，政策微調，新增了弱勢家庭優先名額，我們差點錯過，好在及時補件。還有，學校常辦說明會，親自去聽比網上看資料可靠。政策會變動，去年就因少子化，名額放寬了些，但競爭依舊激烈。

整體來說，學區房投資是長期戰。買房前，評估自己財力，別硬撐買高價屋，免得壓力大。租屋也行，但得確保房東配合遷戶籍。我見過有家長為省錢，租了學區房，結果房東反悔，孩子被迫轉學。經驗談是，多看多比較，別信仲介一面之詞。教育是孩子的未來，值得花心思。希望你們少走彎路，順利讓孩子進好學校。

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