1. 房屋价格。 不解释了
2. 首付比例。在加拿大，最低要求首付比例是5%，但一般会首付20%。原因是，首付比例低于20%需要买贷款保险，金额是贷款量的2%-4%不等，100万的房子，无形中要多交3-4万元，不划算。为了规避贷款保险，首付都在20%以上。注意，很多银行对于新移民，因为没有完整的北美信用记录，为了降低风险，也可能要求首付35%。
3. 根据项目2计算的首付金额。这个费用分成两块：定金部分（3万-5万不等）签购房合同的时候支付，剩余部分过户时候支付。
4. 如果首付不到20%需要交纳的贷款保险。
5. 房地产过户税。BC省是20万以内1%，超出20万到200万之间是2%，200万到300万之间的是3%，超出300万的部分是5%。所以120万的房子，过户税是22000万。这是买房费用中最大的一部分。
6. BC省和安省部分地区要求外国买家支付额外的过户税，目前BC省温哥华，维多利亚和Nanaimo地区要求支付房价的20%的额外过户税，简称外国买家税。
7. 对于纯新房（包括公寓），买家需要支付5%的GST（商品税）。
8. 验房费。很多二手房的买家，都需要验房师预先检查一下房子的情况，尤其是水电煤气、房顶、地基以及维护保养情况，费用450-700元不等。
9. 贷款申请相关费用。贷款申请需要有评估师对房子评估价格，有的银行会免收这个费用，但有很多是贷款人支付的。
10. 地税补款。如果是7月以后购房，卖家已经预交了全年的地税，过户的时候要补给卖家。
11. 房屋保险。银行贷款一定要求有房屋保险，过户前律师要求房屋保险证明。
12,13 律师费。律师的服务费用以及文件打印，查询等需要的费用。
14. 物业补款。如果前房主预交了物业费，买家还需要补还。
15. 水电煤气网络接通，有的需要押金或者安装费用，一般0-100元不等。我有客户搬家的时候才想起来装网络，结果一家人一周没有宽带。
16. 搬家费用：不多说了
17. 装修费。 不多说了。
18. 家具费。不多说了
19. 所有3-18的费用合计是杂费总计。
20. 杂费加上首付就是总共需要准备的费用。
除定金和项目8,9外，其它费用都是接近过户时才需要准备好的。

下次介绍加拿大养房需要的常规费用。感兴趣的帮忙点个赞。