内容:
温哥华云看房记
上篇post收到很多网友的有用建议，希望各位有经验的网友们多给点买房选房的经验。
最近房价低迷，周边人都建议我们可以趁这个时候入手房子了，所以就开始跟队友一起云看房。因为我们住在周边城市，所以比较倾向于先在网上看好房源，统一约到周末一起看房。
我的经纪一开始就先问我们的诉求是什么？考虑自住（交通便捷度、校区、新旧程度、房间数等）还是投资（土地升值、租金收入）。最后我们总结了以下的看房需求：
1. 总房价（含所有的律师费PTT手续费等）300w以内。
2. 温西：土地至少6000sqft，frontage至少50ft。Burnaby：土地至少8000sqft，frontage至少66ft。
3. 我们希望是自住+投资一半一半，所以希望房子有至少两个独立两房的出租单位，这样才有可能cover一半的贷款。自住部分至少三房两卫，可以满足我们未来有孩子以及父母偶尔来住的需求。
综合以上所有，最近在温西看到了图2️⃣的房子，非常符合我们的需求：在温西，土地有6780sqft，地下室有一套两房出租单位➕一套三房出租单位，main floor有三房2.5卫，全屋简单翻修过，屋况还是可以拎包入住的。最大的问题是他有点小路冲，且门口就是一个三角形的红绿灯路口（图3️⃣）。
目前listing price是2,228,000，屋主在2017年花了270w购入，政府估价为263w。也就意味着这个房子是低开准备抢offer快速出手的。今天问经纪已经accepted offer了，价格高于政府估价。如果是270w的话，大家觉得值得入手吗？
上篇post收到很多网友的有用建议，希望各位有经验的网友们多给点买房选房的经验。
最近房价低迷，周边人都建议我们可以趁这个时候入手房子了，所以就开始跟队友一起云看房。因为我们住在周边城市，所以比较倾向于先在网上看好房源，统一约到周末一起看房。
我的经纪一开始就先问我们的诉求是什么？考虑自住（交通便捷度、校区、新旧程度、房间数等）还是投资（土地升值、租金收入）。最后我们总结了以下的看房需求：
1. 总房价（含所有的律师费PTT手续费等）300w以内。
2. 温西：土地至少6000sqft，frontage至少50ft。Burnaby：土地至少8000sqft，frontage至少66ft。
3. 我们希望是自住+投资一半一半，所以希望房子有至少两个独立两房的出租单位，这样才有可能cover一半的贷款。自住部分至少三房两卫，可以满足我们未来有孩子以及父母偶尔来住的需求。
综合以上所有，最近在温西看到了图2️⃣的房子，非常符合我们的需求：在温西，土地有6780sqft，地下室有一套两房出租单位➕一套三房出租单位，main floor有三房2.5卫，全屋简单翻修过，屋况还是可以拎包入住的。最大的问题是他有点小路冲，且门口就是一个三角形的红绿灯路口（图3️⃣）。
目前listing price是2,228,000，屋主在2017年花了270w购入，政府估价为263w。也就意味着这个房子是低开准备抢offer快速出手的。今天问经纪已经accepted offer了，价格高于政府估价。如果是270w的话，大家觉得值得入手吗？
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评论:
- 300w我就会选择burnaby 更大更新 住西区是为了学区吗
- 这种算不算路冲
- 高峰期堵车严重 吵 没隐私 $2.2 买个温东 内街都比这个强 哪有这么多漏捡 找个靠谱经纪好好给你分析一下 [doge]
- 宝马区270不见意，见意Dunbar，或是靠近Lord Byng ，pw，pG学校，哪怕地小一点，牢记买房三要素：地点、地点、地点
- 选了蓝主要是因为我大概知道你为啥提出这样的要求但我认为这房子满足不了你不过预算内出租跟自住确实完美符合了，挺难得的。就是窗户估计要换了[doge]
- 不好，这个house完全没有隐私可言
- 网红盘，坚决不碰
- 我想知道，这两个出租单位能收多少租金呢
- 这块地属于完美一改多的 又便宜 有很多等着抢 你这种情况很难下决心抢到
- 59的话那个granville街往西是封闭的，所以不存在三角红绿灯，这个价格可以的
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