最近幫朋友物色新辦公室，佢哋公司想搬去中環，我第一時間就諗起友邦大廈。呢座大廈喺香港金融核心區，唔單止位置靚，設施仲好齊全，我自己都曾經喺度做過幾年project，對佢嘅租務流程同日常運作好熟悉。今次就同大家分享下實用資訊，唔係齋講表面嘢，而係基於親身經歷同市場觀察，幫你哋避開租賃陷阱。

講到租賃，友邦大廈嘅租金唔算平，但性價比高過隔離啲新樓。平均呎租大約喺80到120蚊港幣之間，視乎樓層同單位大小。高層海景單位當然貴啲，但低層都唔差，光線充足又靜。租約通常兩年起跳，業主多數係大公司，條款比較彈性，唔似啲小型業主咁多hidden cost。記住，簽約前一定要睇清楚管理費同能源附加費，呢度管理費每呎十幾蚊，包埋基本清潔保安，但冷氣費另計，夏天可能多筆開支。建議搵個專業經紀幫手，佢哋識得negotiate免租期，我朋友上個月就攞到頭一個月免費，慳返唔少。

設施方面，友邦大廈真係贏晒。健身中心係我每日必去嘅spot，器材新淨又齊全，仲有專人指導，唔使額外付費。會議室設備一流，高清投影同視像系統好pro，適合開國際會議。餐飲區有幾間cafe同輕食店，價錢合理，lunch time唔使排長龍。最impressive係個空中花園，喺廿幾樓，景觀開揚，放工去chill下好舒服。不過要注意，部分設施好似泳池就冇，如果游水愛好者可能要諗諗，但整體配套夠晒生活化。

點解揀友邦大廈？除咗硬件，佢嘅社區氛圍好重要。大廈多數租俾金融同專業服務公司，network機會多，我喺度識咗唔少合作夥伴。市場上，中環租金年年升，但友邦嘅保值能力強，轉租易出手。個人建議，如果係startup或中小企，可以考慮分租單位，成本平啲又靈活。總括來講，呢度唔係最cheap，但投資落去嘅回報好實在，尤其而家WFH趨勢下，一個多功能空間真係幫到手。